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純南兩室45萬房價還有商量?榮德棕櫚陽光訂房減5è

在剛需一族做主力的購房浪潮中,針對剛性需求的中小戶型深受廣大購房者的親睞,除去地段、環境、建築類別這些宏觀上的因素以外,戶型似乎成了一套住宅價格高低的重要衡量標準。而值此樓市熱季,開發商推出的多種戶型更是讓買房一族挑花了眼,日照、通風、得房率、各功能空間的組合方式,都是選擇戶型時需要考量的要素,而花小錢買到大空間也成為眾多“聰明”置業者的選擇,雖然買不起大戶型,但只要把將戶型合理規劃應用,小戶型大空間的理念就果斷可以實現。

 榮德·棕櫚陽光,專案目前在售5、6#,預計2014年7月、10月交房,在售面積區間為86-141㎡,起價4999元/㎡,現在訂房減50000,再享97折。

 
  榮德·棕櫚陽光是榮德置業繼榮德·棕櫚灣之後在2010年的全新力作,同時榮德置業也是2010年陝西?灞足球隊主贊助商。榮德·棕櫚陽光位於?灞一路與北郊路十字東北角,距地鐵三號線辛家廟站500米,後期地鐵3號線開通運營後對專案交通會有所改善。2010榮德置業與香港貝爾高林景觀設計公司聯手,打造42萬平米的加州風情主題社區-榮德·棕櫚陽光。社區總占地152畝,由16棟兩梯四戶的准板高層及一梯兩戶的純板小高層組成,綠化率42%,戶型面積89—165平米。西安房地產資訊網研究中心研究員本次選取專案96平米戶型進行解讀。


榮德棕櫚陽光專案效果圖
  榮德·棕櫚陽2室2廳1衛建築面積89.62平米戶型圖:


榮德棕櫚陽光89.62平戶型圖
  以下是其戶型的優缺點:

  優點:

  1、 從戶型圖中可見,該戶型為舒適性兩室;

  2、 客廳開口少,利於傢俱擺放。

  3、客廳帶有全贈送飄窗,採光通風較好。

  4、 主臥帶有半贈送闊景陽臺,增加了居者的休閒鍛煉的空間,同時南向闊景陽臺增加了採光的面積,防止細菌滋生;

  5、餐客一體,佈局緊湊,空間利用率高。

  6、 明廚設計,同時帶有服務陽臺,採光通風好,讓烹飪更加便捷。

  缺點:

  內門相對,有風水問題。

  暗衛設計,不利於濁氣排放。

     我網研究中心對該戶型做一個置業成本表,以供大家參考:



專案名稱         面積(㎡)         單價(元)         房款
(萬元)         裝修款         契稅+大修基金(估算)         從購房至收房裝修需準備的總款         購房首付
(萬元)         購房貸款額(萬元)         購房月還款額(元)         建議最低家庭年收入(萬元)
榮德棕櫚陽光         89.62         4999         45         9         1.3         55         14.80         30         2237         8
(以貸款年利率以6.5%,首付3成,貸款20年,建議最低家族月收入以月還貸額的3倍計)


  我網研究中心根據目前陸港金海岸專案目前跟八百家合作的最新起價4999元/平米為單價,算出需要購買該戶型的置業成本,建議最低家庭年收入8萬元的購房者購買。
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